全款
贷款
一、全款买房
1、新房
现在的新房大多是期房，一般在购买后的一到两年才会交房。交房后，购房者会缴纳契税和维修基金等费用，开发商就会开始办理整个小区的大产权，之后再办理每套房子的分户产权，办理时间一般需要一年到一年半。如此下来买新房拿到房产证的时间在买房之日起大约需要2—3年。
如果是全款购买的，那你的拿证时间在这个基础上会比贷款买房的快一些。因为虽然房产证的办理时间是相同的，但全款购房者由于买房手续已经完成，所以办理好房产证后，开发商就会将房产证交给全款购房者了。
2、二手房
若买方是全款购买的二手房，卖方的房屋也无贷款，那么一般在5—7个工作日内就可以办理好过户，办理完过户手续买方就可以拿到新房产证了。如果卖方的房屋有贷款，就需要先办理解押手续再过户，中间会多出一周左右的时间。
二、贷款买房
1、新房
贷款购房者由于是通过房产抵押办理了房贷， 在办理好房产证后，开发商会将房产证第一时间交给银行，再由银行拿到房管局办理抵押登记，这样贷款买房的流程才算完成，一般可能需要几个月时间，办理好抵押后，开发商才会将房产证交给购房者。所以贷款买的新房比全款的拿证时间稍慢一些。
2、二手房
若买方需要贷款购房，卖方的房屋无贷款时，待买方房贷审批通过之后才能办理过户手续。在签订贷款合同后，一般在7-10天房贷可以审批通过，通过后就可以办理过户，过户完成购房者即可拿到房产证。所以一般情况下需要20天左右的时间买方就可以领取到新的房产证了。
在此祝愿
已经买房的你早日拿到自己的房产证
还没买房的你早日买到自己心仪的房子
乾元置家永远是你买房的好帮手~
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